Presidente do Sinduscon projeta crescimento para a construção civil

O evento Tá na Hora deste mês foi realizado nessa terça-feira, 17, pela Associação Comercial e Industrial (ACI) de Santa Cruz do Sul em parceria com o Sindicato das Indústrias da Construção Civil (Sinduscon-RS). O presidente da entidade sindical, Claudio Teitelbaum, foi o palestrante, tendo como pauta As perspectivas da indústria da construção civil no Rio Grande do Sul. Em sua fala, apresentou o desempenho do setor e apontou o que considera um entrave para o desenvolvimento local: o plano diretor restritivo.

Teitelbaum defende que o Município precisa atualizar a legislação para ter crescimento assemelhado a outros, que já fizeram a mudança. “É preciso mudar o índice construtivo, permitir as fachadas ativas e criar mecanismos como a isenção de ISS como incentivo à utilização da área central, sob pena de transformá-la em um espaço de insegurança e abandono, devido aos altos preços”, alerta.

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Afora essas questões burocráticas, que são percebidas em Santa Cruz e também em muitos dos outros 350 municípios abrangidos pelo Sinduscon-RS, o palestrante reforçou que o setor vive um momento de boas perspectivas. Primeiro, porque vem de uma série de resultados positivos no Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged), que mostra a abertura e o fechamento de vagas no mercado formal. Depois, espera a liberação de recursos do governo federal para a concretização do novo Minha Casa, Minha Vida, incluindo o aumento da faixa de valores, até R$ 350 mil.

“É preciso, porém, que esses valores sejam distribuídos de forma igualitária, permitindo que todo o País tenha acesso à habitação.” Com esse incremento, por meio do incentivo governamental – e confirmando-se as expectativas de crescimento do País em 2023 e 2024 e a previsão de a taxa de juros fechar o próximo ano abaixo dos 10% –, Teitelbaum acredita em um desempenho positivo para o setor. Em Santa Cruz, a construção civil tem cerca de 3 mil contratos de trabalho diretos. Considerando os indiretos, o mercado informal e os autônomos, o número chega a 12 mil, o que representa quase 10% da população local.

Os desafios e as potencialidades do setor

A construção civil costuma ser um dos setores que dão suporte à economia nacional. Nos últimos dois anos, por exemplo, teve o dobro do crescimento em comparação com a indústria. O mercado tem estado aquecido, mas é preciso atenção a uma série de fatores macro, que extrapolam as iniciativas dos empreendedores.

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Um dos exemplos citados pelo presidente do Sinduscon-RS, Claudio Teitelbaum, é a necessidade da realização de reformas, como a administrativa, que deve representar redução dos gastos públicos; e a tributária, que incluiu o segmento como excepcionalidade. “Não podemos ter aumento de carga, porque acabaremos tendo que repassar ao consumidor”, adianta.

Outro fator que merece atenção é a saída de recursos da poupança. Neste ano, foram mais de R$ 72 bilhões. A aplicação, que costuma ser a preferida dos brasileiros, é a fonte de recursos para empreendimentos da habitação. Quanto menor for a fonte, menos dinheiro circula no mercado e mais caro fica o financiamento, o que dificulta a aquisição por parte dos clientes.

De outros países também vêm sinais de alerta. Como nos demais setores da economia, preocupam a guerra entre Rússia e Ucrânia e o conflito no Oriente Médio, entre Hamas e Israel. Soma-se a esses movimentos bélicos a crise imobiliária na China, que deve causar impactos em todo o mundo, ainda incertos se positivos ou negativos.

Tudo isso faz com que os empresários atuem de forma planejada, porque os terrenos estão mais caros, assim como a mão de obra e os insumos – que aumentaram acima do INCC – e o preço do CUB, que são balizadores do setor. Mesmo assim, o segmento segue com força, tendo estoque de 128 mil empregos com carteira assinada no Estado, conforme o Caged. Isso pode chegar a 800 mil indiretos. Além daqueles que atuam em trabalho e fornecimento de insumos, a construção civil envolve outros 97 setores.