O boom do turismo e da hotelaria na Tailândia: percepções sobre investimentos e dinâmica do mercado

A Tailândia estabeleceu uma meta ambiciosa de acomodar 80 milhões de viajantes estrangeiros até 2027, o que representa uma excelente oportunidade para os investidores, especialmente no setor imobiliário hoteleiro. 

As ambiciosas metas de turismo da Tailândia

O Ministro do Turismo e Esportes, Phiphat Ratchakitprakarn, lançou um novo programa de desenvolvimento até 2027. O programa visa a atrair um número recorde de turistas para o país. Apesar dos desafios do passado, como a superlotação, o ministro enfatiza a importância dos esforços de colaboração entre diferentes ministérios para garantir uma experiência perfeita para os 30 milhões de turistas esperados para este ano.

Fases de desenvolvimento estratégico

O programa de desenvolvimento do turismo contém três estágios principais. O primeiro estágio (2023-24) concentra-se na segurança e na proteção ambiental. Durante esse estágio, haverá uma forte ênfase na garantia da segurança dos viajantes e na preservação do meio ambiente. A segunda etapa (2024-25) é dedicada à melhoria da infraestrutura turística do país. O objetivo é aprimorar a qualidade da infraestrutura para melhorar a experiência do turista. Por fim, o terceiro estágio (2025-27) é uma fase desafiadora dedicada a refinar e otimizar os processos iniciados anteriormente. Durante esse estágio, o foco será a correção de quaisquer problemas e o aprimoramento da qualidade geral do programa.

Impacto econômico e oportunidades de investimento

O Conselho Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social da Tailândia estabeleceu uma meta para aumentar a contribuição do setor de turismo para o PIB do país de 17,8% em 2019 para 25% até 2027. À medida que a nação se recupera da pandemia e os preços dos imóveis permanecem competitivos, há oportunidades promissoras para investidores imobiliários, principalmente em propriedades hoteleiras.

Phuket: Uma excelente opção de investimento

Os investidores interessados no mercado imobiliário da Tailândia devem considerar Phuket, uma ilha que oferece várias opções lucrativas de propriedades hoteleiras. Os planos do governo para uma experiência de férias premium aumentam ainda mais o apelo de investimento de Phuket, especialmente no norte, com um potencial de retorno anual de 7 a 8%.

Considerações sobre investimentos

Ao investir em imóveis hoteleiros, os investidores devem considerar diferentes fatores, como localização, características exclusivas e infraestrutura. Uma opção de investimento atraente e sem complicações é a aquisição de residências de marca em complexos hoteleiros administrados por desenvolvedores de renome.

Aumento do mercado hoteleiro da Tailândia

A Tailândia estabeleceu um marco no turismo, o que torna o cenário de investimentos em imóveis para hotéis muito promissor. O mercado de hospitalidade também está experimentando um crescimento significativo, com um valor esperado de US$ 5,68 bilhões em 2023, projetado para atingir US$ 18,96 bilhões até 2028, apresentando um CAGR impressionante de 27,24%.

Tendências e percepções do mercado

O mercado do Leste Asiático é atualmente o líder em turismo, contribuindo com incríveis THB 810 bilhões para o setor. Somente a China responde por THB 581 bilhões desse valor. Além disso, o turismo doméstico está em ascensão, com uma taxa de crescimento anual de 3,6%. Os principais indicadores de desempenho mostram um crescimento significativo em 2018, com a taxa de ocupação (OR) atingindo 71,4% e a receita por quarto disponível (RevPAR) registrando uma robusta taxa de crescimento anual de 10,2%.

Aumento de visitantes internacionais e desenvolvimento regional

A Tailândia garantiu sua posição como o nono país mais visitado do mundo, com um crescimento consistente nas chegadas internacionais. Além disso, o setor de turismo está cada vez mais ligado aos cassinos on-line e às apostas esportivas tailandesas, acrescentando uma dimensão digital ao cenário de hospitalidade em evolução da Tailândia. O governo iniciou planos para desenvolver regiões além de Bangkok, como Pattaya, Chiang Mai, Phuket, Koh Samui e Karbi, abrindo novas oportunidades de investimento e diversificando o mercado. 

Conclusão

Atualmente, os setores de turismo e hospitalidade da Tailândia estão experimentando um crescimento significativo, oferecendo uma ampla gama de oportunidades de investimento. À medida que o setor se transforma e a Tailândia se prepara para receber mais visitantes internacionais, os investidores têm a chance de contribuir para o crescimento econômico do país por meio de investimentos estratégicos em seu próspero mercado de turismo e hospitalidade, incluindo o domínio digital do entretenimento on-line.