Jardim Europa: crescimento e qualidade de vida

Um bairro com vida própria. É assim que moradores e investidores definem o Jardim Europa. Antes integrado à região da Linha Santa Cruz, o Jardim Europa é hoje um dos bairros mais novos e um dos que mais crescem em Santa Cruz do Sul. Prova disso é que, há dez anos, a área contava com cerca de 570 habitantes e hoje já soma mais de 1,5 mil. 

Contando com diversos empreendimentos imobiliários, é conhecido também como o bairro dos condomínios fechados. Com a região sendo povoada, estabelecimentos comerciais naturalmente vão se fixando, tornando o Jardim Europa cada vez mais autossustentável. Além disso, a área ampla, muito arborizada, de fácil acesso ao Centro de Santa Cruz e que fica em uma das entradas da cidade é um fator que faz com que o local evolua constantemente.

Delimitações

“Inicia em um ponto localizado no eixo da Av. João Pessoa, em frente à entrada do Condomínio Costa Norte, seguindo por sua divisa sul, no sentido leste, passando pelos pontos localizado no limite leste do Condomínio Costa Norte, localizado no limite norte do Condomínio Costa Norte e este localizado na divisa entre os Condomínios Costa Norte e Costa Leste, de onde segue, por esta divisa, no sentido norte, até encontrar um ponto localizado na divisa nordeste do referido Condomínio, de onde segue, pela divisa norte do Condomínio Costa Leste, no sentido leste, passando pelos pontos localizado na divisa nordeste deste Condomínio e localizado na sua divisa sudeste, seguindo então, no sentido sul, até encontrar um ponto – (coincidente com o marco M021 do Cinturão Verde), seguindo daí, pelo limite deste, passando pelos marcos M022, M023, M024, M025, M026, M027, M028, M029, M030, M031, M032, M033 e M034, todos do Cinturão Verde, seguindo deste ponto, no sentido sudoeste, até encontrar um ponto localizado no eixo da Rua Ver. Benno João Kist, seguindo por este eixo, no sentido oeste, e após, seguindo pelo eixo da Rua Juca Werlang, até encontrar um ponto localizado no entroncamento deste com o eixo da Rua Gaspar Silveira Martins, de onde segue, no sentido norte, até encontrar um ponto localizado no entroncamento deste com o eixo da Rua Cel. Oscar R. Jost, de onde segue, no sentido oeste, até encontrar um ponto localizado no entroncamento deste com o eixo da Av. João Pessoa, de onde segue, por este eixo, no sentido norte, até encontrar o ponto inicial.” – Trecho da lei ordinária 8.714, de 14/09/2021.

Histórico

Vindo da Alemanha em meados de 1856, o tataravô de Silvio Schwengber se instalou na região onde hoje está situado o Bairro Jardim Europa. Após comprar 12 propriedades, toda a família se instalou no local e as terras foram passando de geração em geração. Hoje com 75 anos, Schwengber ainda mora no local, ao lado da residência que foi dos pais. “Eu conheço tudo aqui. Muita coisa foi minha mãe que contou, dos meus antepassados que vieram da Alemanha.”
Silvio Schwengber tinha 3 anos quando o pai e a mãe construíram o chalé que se mantém em pé até hoje.

Após se casar e ficar anos morando em outra região, Schwengber retornou para morar no mesmo lugar. O aposentado relembra que, na sua infância, da Avenida Melvin Jones até a Rua Gaspar Silveira Martins, havia aproximadamente nove moradias. “Aqui se chamava Picada Velha e mais tarde, quando eu era criança, chamava-se Alto Três Barulhos. Minha mãe me contava que esse nome era porque tinha três vizinhos alemães que brigavam muito e eram barulhentos.” 

A área do bairro fazia parte de Linha Santa Cruz. Flávio Bender, empresário do setor imobiliário, observa que o Bairro Jardim Europa passou a ser assim conhecido no fim dos anos 1970, com o loteamento que levou o nome de Jardim Europa. As ruas, nessa parte do bairro, são chamadas com nomes de países europeus, como Rua Itália, Rua Alemanha e Rua Áustria.

Logo após a abertura deste loteamento, ocorreu a compra da área da sede campestre do atual União Corinthians, antes Clube União. “No início dos anos 80, inclusive, como não havia construções ainda, o loteamento Jardim Europa serviu para uma pista de motocross, onde foram realizadas diversas provas desta modalidade”, relata Bender.

Para Schwengber, hoje, o Jardim Europa se transformou em uma opção de moradia segura e feliz. “As pessoas gostam de morar com segurança, em um lugar onde as crianças possam brincar na rua. E Tem muita natureza, é algo muito importante”, completa.

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Uma área planejada

João Dick, empresário e proprietário da João Dick Empreendimentos (JDE), salienta que a ideia é transformar o Jardim Europa em um bairro planejado, com os quatro empreendimentos chamados de Condomínio Reserva dos Pássaros, Condomínio Parque Europa, Condomínio Parque das Nascentes e o futuro Condomínio de Lotes Alpes. Dotando, assim, o bairro, fora dos condomínios, com toda uma estrutura de comércio e serviços, como supermercado, restaurante, cafeteria, farmácia, lavanderia e petshop, entre outros. Atualmente, o bairro já tem 22 pontos comerciais prontos ou em fase de construção.

Há 12 anos, a JDE atua no Jardim Europa. Antes, tinha sede no Centro, mas mudou-se para mais próximo dos empreendimentos, que atualmente são o foco dos negócios. “Em 35 anos, já atuamos em diversos bairros. Agora resolvemos focar em uma fatia de mercado. O Jardim Europa está se transformando no bairro dos condomínios fechados porque tem estrutura, foi planejado para isso. A Avenida Melvin Jones é uma veia. Então, além de ser bairro, é também um dos acessos de Santa Cruz do Sul.”

O empresário conta que o que chamou a atenção dele para o bairro foram fatores como o de ser um local alto, amplo e próximo da cidade. “O atual Jardim Europa está se transformando. De colônia virou bairro e agora está virando um bairro planejado. Vieram de vez quatro grandes empreendimentos para cá, o Reserva dos Pássaros, com mais de 300 lotes, o Parque Europa, que por enquanto tem 72 apartamentos prontos, o terceiro, que é o Parque das Nascentes, com mais 174 apartamentos, e está vindo mais um condomínio, o Alpes.”

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De acordo com Dick, o objetivo com o bairro planejado é criar opções de comércio, serviços e transporte. Nesse último quesito, o Jardim Europa segue uma tendência internacional. “Criamos aqui uma central de transporte, junto com o restaurante e cafeteria, que é um ponto de onde saem aplicativos, vans. Ou seja, a ideia é facilitar o transporte, seguindo a tendência de não precisar tirar o carro da garagem, deslocar e procurar local para estacionar”, explica.
O último censo do IBGE, de 2010, aponta que o Jardim Europa tinha 571 habitantes naquela época. Porém, com a grande expansão de condomínios, esse número subiu muito na última década. “Hoje são cerca de 1,5 mil pessoas residindo aqui.” 

Quem opta pelo Bairro Jardim Europa acaba tendo praticidade, conforto e proximidade com a natureza. Os condomínios parques, para João Dick, oferecem tudo isso para os moradores. “Em um deles são 72 mil metros quadrados de terreno, ou seja, mesmo que a pessoa vá morar em apartamento, tem um grande pátio na sua área.” Além disso, Dick cita que o bairro fica a aproximadamente seis minutos de distância, de carro, do Centro de Santa Cruz. “É uma alternativa para quem quer as mesmas coisas do Centro, sem ter os problemas de lá”, acrescenta.

Mais próximo aos clientes e com mais facilidade

A dificuldade de deslocamento na área central de Santa Cruz do Sul, os congestionamentos no trânsito e a falta de vagas para estacionamento foram alguns dos fatores que fizeram com que Gilvana Brescovit, proprietária da Santa Passadeira, optasse pela mudança para o Bairro Jardim Europa. “A Santa Passadeira está há mais de quatro anos no mercado, atuando no setor de lavanderia. É uma empresa especializada em remoção de manchas em tecidos e processos em tecidos finos. E iniciou na Gaspar Silveira Martins”, conta a empresária.

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Gilvana comenta que todos esses problemas tornaram-se desmotivadores para quando os clientes precisam sair de casa. Hoje situada na Avenida Melvin Jones, na sala 1 do número 1.345, o estabelecimento mudou-se para também atender a uma necessidade do local. “Desde o início do empreendimento Parque Europa existia no projeto uma lavanderia para atender à demanda dos moradores. Foi aí que optamos em ter um espaço da Santa Passadeira no Jardim Europa. Havíamos  feito pesquisa e sabíamos que o nosso cliente predominante era dessa área. Resolvemos então ficar mais próximos a eles”, explica. Contudo, clientes de outras regiões de Santa Cruz continuam sendo atendidos. “Nossos clientes de outras áreas estão tranquilos, indo até nosso espaço porque é de fácil acesso e também seguimos atendendo com delivery”, complementa.

Para Gilvana, o Jardim Europa é um bairro que está evoluindo. “Os empreendimentos que estão sendo projetados e outros em fase de execução são empreendimentos com infraestruturas modernas e tecnológicas, pensado no bem-estar e segurança dos moradores”, observa.

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