Investidor compra parte do prédio da Verafumos; veja valor

Um dos prédios mais icônicos no centro de Vera Cruz, que abrigou diversas empresas, como a Verafumos, está em processo de transformação, com novas tratativas para seu futuro. O imóvel pertence ao Banrisul, que assumiu a propriedade em 2018 devido a dívidas não quitadas pela ITB Tabacos. A avaliação das duas áreas em questão gira em torno de R$ 12,8 milhões. A aquisição dos imóveis ocorreu por meio de alienação fiduciária (transferência). Desde então, o Banrisul tem conduzido um processo de licitação para vender os terrenos, dividido em lote 1 e lote 2.

O primeiro, que corresponde à matrícula 2.916 do Registro de Imóveis, inclui um terreno urbano de 6.122,16 metros quadrados e dois prédios de alvenaria, com áreas de 3.606,88 e 9.982,48 metros quadrados respectivamente. Localizado na Rua Alvarenga, esquina com a Rua Thomaz Gonzaga, no centro da cidade, o lote foi arrematado por um investidor em julho deste ano por R$ 4.220.159,54.

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Já o lote 2 ainda não encontrou um comprador definitivo. O pregão online realizado em 30 de julho trouxe três propostas, a mais alta de R$ 5.250.000,00. No entanto, as negociações foram encerradas sem acordo. O valor mínimo estipulado para a venda do local é de R$ 7.740.221,48. Esse lote é o mais valioso da estrutura, conhecido na comunidade devido ao relógio gigante localizado na esquina das ruas Cláudio Manoel e Thomaz Gonzaga. O conjunto tem uma área superficial de 17.249,76 metros quadrados e inclui um reservatório de água com 104,59 metros quadrados e capacidade para 400 metros cúbicos, além de um complexo industrial de alvenaria com 24.585,02 metros quadrados.

Historicamente, antes de ser ocupada pela ITB Tabacos, a estrutura abrigou empresas como Alliance One, Diamond, Dibrell, CTS Tabacos e Verafumos. Em razão de sua extensão, uma passarela foi construída ligando os dois prédios e um trecho da Rua Alvarenga foi fechado para estacionamento.
De acordo com o Banrisul, uma nova licitação para a venda do lote 2 está prevista, embora ainda não haja uma data definida para o processo.

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