Equipe em treinamento | Foto: Divulgação
Contribuir com o desenvolvimento local e melhoria da qualidade de vida através de soluções imobiliárias personalizadas e inovadoras. Esse é o propósito que move a GT Participações, empresa santa-cruzense de soluções imobiliárias com mais de 10 anos de atuação no mercado. Apesar de jovem, a GT é originária do grupo familiar Tolotti, com décadas de atuação em empreendimentos imobiliários e outros segmentos de negócios.
A empresa nasceu a partir da segunda geração da família, sob a liderança da administradora de empresas, formada pela Pontifícia Universidade Católica do Rio Grande do Sul (PUC-RS), Giulia Tolotti. Conforme a sócia-diretora, a GT começou suas atividades com a gestão de contratos de locação em construções existentes, mas a empresa identificou outras oportunidades de negócio e expandiu suas operações. “Através de pesquisas e estudos, encontramos novas possibilidades no segmento imobiliário, que além dos contratos de locação, incluíam a incorporação e urbanização de loteamentos”, destaca.
Hoje, a empresa atua com a locação comercial personalizada para diferentes segmentos, administração de obras, urbanização, incorporação e venda de lotes de terrenos na planta. A GT Participações, ainda em fase de expansão, já está presente nas cidades gaúchas de Santa Cruz do Sul, Porto Alegre, Portão, Canela e Gramado.
Os empreendimentos da GT Participações contam com ideias inovadoras, que se destacam pela preocupação com a qualidade de vida dos moradores e a sustentabilidade. Por isso, o Parque Jardine, mais recente lançamento da empresa, é baseado no conceito do Novo Urbanismo. Este tipo de design preza pela construção em harmonia com o meio ambiente, valorizando a localização fácil de ambientes para morar e empreender, com bem-estar e desenvolvimento do senso de comunidade.
O Parque Jardine está localizado na Avenida Prefeito Orlando Oscar Baumhardt, em Linha Santa Cruz. Conforme Giulia, o local também está atrelado ao conceito da Gentileza Urbana, que prioriza o bem-estar das pessoas, proporcionando contato com a natureza e conforto para viver. “Esse foi um novo bairro planejado para o bem-estar dos moradores. Um dos grandes diferenciais é a proximidade com o Aeroclube, uma das vistas mais bonitas da cidade”, destaca. O empreendimento, desenvolvido em parceria com a FKB Participações, deve ser concluído até março de 2024.
Além do Parque Jardine, a GT Participações é responsável pelo loteamento Estância Jardim, que fica em Linha Santa Cruz, próximo ao Posto Wenzel. A localização que privilegia o contato com a natureza é um dos principais benefícios dos terrenos no local. Além disso, o loteamento – com 137 lotes – fica próximo a mercados, bancos, escolas, creches e apenas dez minutos do Centro.
A empresa também é responsável pelo Morada do Bosque Residencial, localizado em Portão. O empreendimento, que fica no Centro, está próximo ao Colégio Sinodal e supermercados. Ao todo, são cem lotes, sendo 73 residenciais e 27 comerciais.
“O Estância Jardim e o Morada do Bosque são propostas diferenciadas de empreendimentos, que tiveram uma ótima aceitação. Ambos estão com 90% dos lotes comercializados”, comemora a diretora.
A GT Participações também tem como missão desenvolver as comunidades onde atua por meio de incentivo a negócios e empresas. Para isso, trabalha com locação personalizada para empreendimentos comerciais. A sócia-diretora, Giulia Tolotti, explica que a empresa viabiliza a estrutura para empreendimentos comerciais com a construção ou adequação de imóveis, próprios ou de terceiros. O primeiro passo é a pesquisa de mercado para identificar os potenciais da área e se elas combinam com o segmento da interessada. Após, é feito um projeto personalizado para atender as necessidades individuais do negócio.
A GT Participações foi a responsável por toda a estrutura da nova loja da Cassol Centerlar, que será inaugurada neste sábado, 25, na Rua Carlos Trein Filho, 1440, no Bairro Senai. A estrutura de 3,3 mil metros quadrados de área teve um investimento de aproximadamente R$ 10 milhões. “Desenvolvemos o projeto arquitetônico e fizemos toda a parte de construção e incorporação. Entregamos a loja pronta para eles entrarem com o material e iniciarem as vendas”, explica Giulia.
O projeto, feito sob medida para a Cassol, levou em consideração todas as peculiaridades da empresa, bem como a necessidade de adequação ao layout das outras lojas do grupo. Esta negociação, iniciada ainda em 2021, culminou com a construção do prédio, incluindo estacionamento e subsolo, atendendo plenamente as necessidades da nova megaloja. “É uma parceria de longo prazo, com duração de 12 anos no primeiro contrato, podendo ser renovado. Um negócio, de bases sólidas, que certamente traz impacto econômico e social para o município e para a região”, enfatiza Giulia.
Além da Cassol, a GT também integra projetos de outros empreendimentos, com propostas semelhantes. São os casos dos prédios locados, em Santa Cruz do Sul, para o Supermercado Imec, Zé Pneus e Câmara de Vereadores. “A gente faz a adequação de imóveis que já existem no portfólio da GT para receber as empresas conforme suas necessidades em termos de estrutura ou localização”, completa a sócia-diretora.
Com os olhos voltados para o futuro e para as oportunidades deste modelo de negócio, a GT Participações está expandindo seu portfólio de prédios e áreas para empreendimentos, com ênfase para clientes dos segmentos industrial, comercial e serviços. “Hoje temos construções e áreas próximas a importantes rodovias de acesso da nossa região, como a BR-471 e RSC-287, o que facilita muito as questões de logística. Por isso, as empresas interessadas em investir em Santa Cruz podem contar com a expertise da GT para a escolha do melhor local e estrutura”, explica.
Um dos pilares da GT Participações é desenvolver a economia das localidades onde está inserida por meio de locação comercial, urbanização e administração de obras. Na sua área de atuação, a empresa conta com 20 clientes com contratos de locação comercial, o que soma 20 mil metros quadrados locados. Alguns exemplos são a Câmara de Vereadores, Cassol, Terrafácil, entre outros.
Em relação à urbanização, a empresa também tem um papel importante nas cidades onde atua. Só em 2022, foram entregues mais de 130 lotes de terrenos em Santa Cruz do Sul e cem em Portão. Esse também foi o ano de lançamento do Parque Jardine, localizado em Santa Cruz, com 320 lotes baseados no conceito do novo urbanismo.
As operações da GT Participações são norteadas por nove compromissos: organização, transparência, credibilidade, agilidade, objetividade, comprometimento, praticidade, capricho e qualidade técnica. Para garantir o comprometimento com esses pilares, a proximidade com as pessoas é essencial para a empresa. “Temos uma preocupação muito grande com a equipe, fortalecendo muito o nosso relacionamento para o desenvolvimento das capacidades técnicas e comportamentais dos colaboradores e das colaboradoras. Valorizamos o potencial de cada um e por isso temos plena segurança para fechar grandes contratos, como no caso da Cassol”, destaca Giulia, que lidera a equipe.
A valorização das pessoas também inclui o atendimento próximo aos clientes e o relacionamento com corretores de imóveis. Neste contexto, realiza eventos para interação com a comunidade, apresentação de loteamentos/empreendimentos, além de treinamentos e capacitação constantes das equipes internas e externas.
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