Caixa retoma empréstimos com juro baixo

Após confirmar, no fim da semana passada, a suspensão de empréstimos para compra de imóveis pela linha pró-cotista, que utiliza recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), a Caixa Econômica Federal, principal concessora de crédito habitacional no País, autorizou suas agências a receberem novas propostas de financiamentos a partir desta terça-feira. A confirmação saiu no fim da tarde de ontem.

Os empréstimos, que no Rio Grande do Sul são voltados para imóveis de até R$ 800 mil, haviam sido suspensos sob alegação de falta de dinheiro. A Caixa disse que os recursos disponíveis para a modalidade eram suficientes “apenas para atender às propostas de financiamento já recebidas”. O banco, porém, negou que a decisão tivesse relação com o resgate de recursos de contas inativas do FGTS.

Ontem, a instituição informou que está em tratativas com o Ministério das Cidades para remanejar recursos do FGTS e, com isso, repassar R$ 2,54 bilhões para a linha pró-cotista. Com isso, o banco voltará a receber os pedidos.

Rumores sobre a suspensão dos financiamentos do pró-cotista pela Caixa já circulavam pelo mercado imobiliário há pelo menos duas semanas. Segundo a presidente da Sociedade de Empresas Imobiliárias de Santa Cruz (Seisc), Cátia Riesch, a medida era muito negativa para o setor, já que, conforme ela, a modalidade responde por entre 30% e 40% do mercado local, atrás apenas do Minha Casa Minha Vida. “É mais um revés para o mercado, justo quando estávamos na expectativa de uma recuperação”, disse, antes do anúncio da retomada dos financiamentos.

A principal preocupação era com contratos já firmados dentro dessa modalidade e que poderiam acabar cancelados. Cátia, porém, já esperava que a situação seria momentânea. “De tempos em tempos essas suspensões acontecem e, na verdade, é um sinal positivo, de que estão buscando muito crédito. O que sempre esperamos é que o prazo para reabertura seja o mínimo”, disse.

TIRE AS DÚVIDAS

1 – Quem tem direito a acessar a linha pró-cotista?
Os requisitos são: possuir pelo menos três anos de trabalho sob o regime do FGTS; possuir uma conta ativa do FGTS ou 10% do valor do imóvel em saldo de conta inativa, e não possuir imóvel na cidade onde reside ou trabalha.

2 – Por que esses empréstimos haviam sido suspensos?
A Caixa Econômica Federal alegava falta de recursos para bancar novos financiamentos.

3 – Isso já havia acontecido antes?
Sim. No primeiro semestre do ano passado, por exemplo, os empréstimos foram restritos para imóveis de até R$ 225 mil durante um período. A medida foi tomada porque houve uma grande demanda por saques do FGTS, diante da escalada do desemprego.

4 – Por que a linha pró-cotista é importante?
Com o Minha Casa Minha Vida e o SBPE, é uma das modalidades de crédito habitacional mais acessadas. Um dos atrativos é a taxa de juros baixa, que é de 8,65% ao ano.

5 – Tenho interesse. Como saber mais?
Informações podem ser obtidas no site da Caixa (www.caixa.gov.br) ou diretamente na agência. Quem já está negociando a compra de um imóvel pode pedir ajuda ao seu corretor. n